离婚时，房屋没有取得房产证，怎么处理？

来源：发布时间：2024-06-09浏览量：

法律咨询：

离婚的时候，夫妻关系存续期间取得的房屋，没有房产证，怎么处理？能否依法分割？

凤阳律师回复：

涉案房产可能因为多种原因导致所有权不能明确，尤其是在房屋为回迁房、村住房等特殊性质住房时，由于受到政策的限制，无法进行不动产登记，

法院往往会遵循《婚姻家庭编司法解释一》第77条的规则，以房屋权属不明为由对于当事人请求分割涉案房产的诉讼请求不予处理，要求当事人等待所有权明确之后再另行起诉。

在这种情况下，无法分割产权，但法院通常可以对于当事人房屋使用权进行处理，确认双方各享有一半的使用权。

当然也可以根据房屋的市场价值或已付购房款等情况，法院采用获得折价补偿款等方式来实现一方的财产分割权利。即故诉争房屋由其中某一方占有、使用（使用权确认），同时取得房屋的一方应给予另一方房屋价值的一半作为补偿。