律师咨询电话
18055069988
“唯一住房”能否拍卖？
来源： 发布时间：2024-05-16浏览量：
法律咨询：
“唯一住房”能否拍卖？“唯一住房”能被强制执行?“唯一住房”会不会被拍卖？
凤阳律师回复：
可以被拍卖，拍卖后会留出5-8年必要的租房金额，以满足基本的居住条件。
唯一住房的法律专业术语为“生活必须居住房屋”，早期的执行工作中确实有对唯一住房难以执行的情况，这导致很多被执行人欠着别人血汗钱的同时，还享受着优质的居住条件。
但随着法律规定的进一步完善，唯一住房改为“生活必须居住房屋”，由此我们可知欠钱住豪宅的时代一去不复返了，取而代之的是“拍卖后留出5-8年必要的租房金额、扶养义务人是否能提供维持生活的居住房屋”等更加合理的应对措施。
“唯一住房”能否拍卖？“唯一住房”能被强制执行?“唯一住房”会不会被拍卖？
凤阳律师回复：
可以被拍卖，拍卖后会留出5-8年必要的租房金额，以满足基本的居住条件。
唯一住房的法律专业术语为“生活必须居住房屋”，早期的执行工作中确实有对唯一住房难以执行的情况，这导致很多被执行人欠着别人血汗钱的同时，还享受着优质的居住条件。
但随着法律规定的进一步完善，唯一住房改为“生活必须居住房屋”，由此我们可知欠钱住豪宅的时代一去不复返了，取而代之的是“拍卖后留出5-8年必要的租房金额、扶养义务人是否能提供维持生活的居住房屋”等更加合理的应对措施。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
上一篇:法院的强制执行措施有哪些？
下一篇:分居多久能自动离婚？